【連網】 （記者 孫飛） 購房八八折、首付5萬起、準現房5988元/㎡……連日來，樓市促銷活動精彩紛呈，讓價幅度不斷加大。網上登記備案系統統計數據顯示，本月以來，在開發企業不斷送出的“蛋糕”引誘下，購房人入市情緒高漲，成交量開始穩步上揚，市場呈現“暖冬”跡象，“去庫存”速度不斷加快，這為樓市圓滿收官2015年打下了堅實基礎。

今年以來，在全國、全省房地產市場總體不太景氣的情況下，我市房地產卻呈現穩中有進、健康發展的良好態勢。尤其是“金九銀十”，樓市成交一度出現井噴，成績驕人。但11月份，因不少房企暫時調整“休息”狀態，市場出現了短暫冷清，存量房源數量居高不下。到目前，僅市區商品房累計可售面積就約有600萬平方米，住宅約有350萬平方米。

面對商品房庫存較大的實際，不少開發商調整供應節奏，房源供應增幅減弱。網上登記備案系統統計數據顯示，到目前，本月已拿到預售證的樓盤甚少，僅有兩家，且可供市民購買的房源僅百余套。同時，開發商也沒閑著，針對12月“雙十二”等營銷節點，促銷前期已領證房源或開展蓄水探市活動，積極消化存量。

數據顯示，本月首周，全市商品房共成交698套、成交面積82317.39平方米；市區（不含贛榆區）商品房累計成交了417套。上周，全市商品房成交779套，成交面積97524.85平方米；市區（不含贛榆區）商品房成交達492套。近幾日，行情持續好轉。數字上窺見一斑，樓市成交“暖冬”跡象明顯，去庫存明顯。

特別是14日召開的中央政治局會議，也明確提到，要化解房地產庫存，加快農民工市民化，穩定房地產市場。這無疑給港城樓市的下一步發展指明了道路，提出了要求，甚至給出了提醒。目前，我市已有不少開發企業順勢而為，搶抓政策機遇，主動謀劃去庫存的方式方法，既有積極開展針對圣誕、元旦兩節的造勢預熱活動，也有直接采取購房補貼等措施，以有效促進成交。

尤為可喜的是，在政策層面，我市通過不斷完善政策舉措，有效貫徹落實國家關于房地產業健康發展的各項政策，從降低首付比例、打折首套房利率、再到放寬公積金使用限制等多個方面發力，加快市場存量房源去化，推動市場消費和市場發展。特別是我市積極開展的住房公積金異地個人住房貸款業務，為年內返鄉置業群體創造了巨大便利，這將有力推動年內樓市繼續走旺，加快樓市去庫存步伐。