【連網】  （記者 朱國操）近日，市區（不含贛榆區）商品房成交量表現搶眼，連續兩天單日成交量突破百套。火爆的成交局面，為2016年的樓市開局帶來強勁彈力。不過，這股成交量躍升的主要推動力來自城區個別新開盤項目的集中簽約，銷量搶眼的背后也凸顯了港城樓市區域分化嚴重和后市上量乏力。

本周，港城房地產市場受城區個別新開盤的項目帶動，成交量大幅躍升。據網上樓市數據顯示，1月19日、20日兩天，城區商品房成交量均在百套以上。19日當天，城區賣房104套，其中原新浦區表現最搶眼，成交70套，其中住宅67套；20日，城區賣房105套，原新浦區板塊仍然是這股成交量躍升的主要推動力。

“這主要是因為前期開盤促銷的不少樓盤陸續迎來了簽約潮。”市住房局相關工作人員告訴記者，特別是原新浦區具有代表性的個別樓盤表現出了強勁的成交勢頭。當前，多項樓市新政策效應疊加，寬松的貨幣政策和購房壓力的降低，為購房者創造了良好的購房時機。此外，為了借勢加快去庫存，開發商們紛紛加力促銷，進一步活躍了市場。在這樣的背景下，一些樓盤找準時機，在歲末年初趁勢推出新房源，帶動了樓市成交量的持續攀升，帶熱2016年的樓市開局。

不過，在看到市場升溫的同時，這種熱鬧的場景卻帶有濃重的“區域色彩”，城區房地產市場區域間“冷熱不均”較為突出，主要依賴個盤的貢獻。從權威數據中可以發現，原新浦區、原海州區等熱點板塊的代表性項目不僅成交量可觀，而且房價十分堅挺。

與之形成鮮明反差的是，連云區、市開發區板塊的樓盤銷售依舊清淡，成交量均為個位數，不見升溫跡象。

市住房局相關人士告訴記者，區域間分化嚴重，與樓盤品質、價格、周邊配套、營銷策略等諸多因素有關，要改變現狀，需要政府積極引導，各家樓盤也應根據自身“短板”有針對性地采取策略，“多賣房才是硬道理”。